| Asukasopas |
|
Tässä oppaassa on tietoja huolto- ja isännöintitoimista sekä ohjeita ja suosituksia asumisviihtyvyyden parantamiseksi ja ylläpitämiseksi !
|
| |
|
|
| Huolto: |
Kotikatu Oy / Kotikatu Töölö, puh 020 730 2999,
24/7 päivystys puh 010 270 8888 |
| |
Messeniuksenkatu, 00250 Helsinki |
| |
toolo@kotikatu.fi
|
| |
https://www.kotikatu.fi/kiinteistohuolto/helsinki/etu-toolo/ |
|
|
| Isännöinti: |
Jani Räisänen, puh. 09 632 019 (ark. 9-12) |
|
Itäinen Puistotie 16A, 00140 Helsinki |
|
jani.raisanen@amlin.fi |
|
|
|
Muutto:
|
|
Taloon sisään- tai poismuutettaessa on aina tehtävä muuttoilmoitus huoltoyhtiölle https://www.kotikatu.fi/yhteystiedot/sahkoinen-asiointi/muuttoilmoitus/.
Talokirjaotteet saa huoltoyhtiöltä. Huoltoyhtiö voi avata ovia vain talokirjaan merkityille henkilöille.
Huoneistojen ovien nimikyltit ja nimet alatauluihin vaihdetaan muuttoilmoituksen perusteella. |
|
|
|
Laajakaista:
|
|
Talossa on dnaWELHO:n 10 Mb:n talolaajakaista, jonka saa korvauksetta jokaiseen huoneistoon ottamalla yhteyttä DNA:n asiakaspalveluun pu. 044 144 044 tai http://www2.dna.fi/laajakaista_ukk.
Laajakaistapalvelua varten tarvittavan vuokrakaapelimodeemin voi ostaa DNA Kaupasta.
Lisänopeutta omaan laajakaistaan voi ostaa DNA Kaupasta: 40 Mb 5,90 €/kk, 100 Mb 8,90 €/kk, 200 Mb 19,90 €/kk ja 350 Mb 34,90 €/kk .
|
|
|
|
TV-verkko
|
|
Taloyhtiö on liitetty WELHO-kaapelitelevisioverkkoon. |
|
|
|
| Ovipuhelimet
|
|
Taloyhtiössä on ovipuhelinjärjestelmä. Vakioasennuksena on tavallinen ovipuhelin, jossa puheyhteys huoneiston ja ulko-oven välillä (ks. Käyttöohje). Huoneistoihin on saatavana myös monitorilla varustettu ovipuhelin, jolloin huoneistosta on kuvayhteys alaovelle (ks. Käyttöohje) |
|
|
|
| Polkupyörä- ja urheiluväline-varasto: |
|
Polkupyörä- ja urheiluvälinevarastot sijaitsevat D-kellarissa. Kaikkien portaiden avaimet sopivat lukkoihin. Varastoon hylätyt polkupyörät siirretään taloyhtiön varastoon ja edelleen kierrätykseen tai hyötykäyttöön.
|
|
Polkupyörät pihalla:
|
|
Päivittäisessä käytössä oleville pyörille on pihalla polkupyörätelineitä. Pihan polkupyörätelineet poistetaan talveksi lumitöiden tieltä viimeistään 15.11., johon mennessä polkupyörät ovat siirrettävä D-portaan polkupyörävarastoon tai omaan kellari- tai ullakkokomeroon.
Pihalle hylätyt polkupyörät siirretään taloyhtiön varastoon, jossa niitä säilytetään vahintään vuoden ajan, jonka jälkeen pyörät pannaan kierrätykseen tai hyötykäyttöön.
|
|
| |
|
|
|
Jätehuolto:
|
|
Jätekatoksessa on astiat seka-, bio-, muovi-, metalli- ja lasijätteille sekä kartongille (nestepakkaukset) ja keräyspaperille. Jätteet on lajiteltava oikeisiin astioihin. HSY opastaa jätteiden lajittelussa.
Isoja esineitä (esim. huonekalut, kuljetusalustat yms.), ongelmajätteitä (esim. loisteputket, maalit yms.), remonttijätteitä ja sähkö- ja elektroniikkaromuja (esim. TV:t, jääkaapit, mikroaaltouunit yms.) ei saa tuoda talon jätekatokseen, koska niiden poiskuljetus ei sisälly talon normaaliin jätehuoltosopimukseen.
Em. jätteiden poiskuljetuksen osalta asukkaita pyydetään ottamaan yhteyttä HSY:n jätehuollon asiakaspalveluun, puh. 09-1561611.
Ylimääräiset jätekustannukset peritään aiheuttajalta. |
|
|
|
|
Portti:
|
|
Porttikäytävän portti pidetään aina suljettuna ja lukittuna. Portin käyntiovi aukeaa kaikkien portaiden avaimille, B-pihaoven vieressä olevalla avauspainikkeella ja ulkopuolelta koodilukolla. Portin toinen puolisko (puomi ja riippulukko) aukeaa vain avaimella, joka on annettu piha-autopaikan vuokranneille. |
|
|
|
Porrasovet:
|
|
Kadunpuoleiset porrasovet ovat aina lukittuina, koodilukon koodin saa huoltoyhtiöltä. Pihaovet ovat myös aina lukittuna. |
|
|
|
Avaimet:
|
|
Oven avausta voi pyytää huoltoyhtiöltä, joka laskuttaa avausta pyytäneeltä avauksen tarkistettuaan ensin henkilötiedot talokirjasta. |
|
|
|
Turvallisuus.
|
|
Asukkaiden on syytä pitää huolta henkilökohtaisista avaimistaan. Ovet on lukittava huolella. |
|
|
|
Vesikalusteet:
|
|
Vuotavista sekoittajista, WC-laitteista tai patteriventtiileistä sekä huonosti vetävistä viemäreistä on ilmoitettava välittömästi huoltoyhtiölle.
Pesu- tai tiskikoneita ei tule jättää päälle ilman huolenpitoa. Sekoittajia ei saa jättää vuotamaan ilman valvontaa. Taloyhtiön kiinteistövakuutus ei korvaa asukkaan huolimattomuudesta syntyneen vesivahingon kustannuksia. |
|
|
|
Sähkö:
|
|
Huoneistokohtaiset sähkön kulutusmittarit sijaitsevat A- ja B-portaissa ullakolla olevissa mittarikaapeissa, C-portaassa C-kellarissa ja D-portaassa D-kellarissa.
Samoin kaapeissa on huoneistokohtaiset pääsulakkeet.
Mittarikaappeihin on pääsy Helinillä ja huoltoyhtiöllä.
Huoneistoissa olevissa sähkötauluissa on huoneistojen pääkatkaisijat ja ryhmäsulakkeet. |
|
|
|
Kylpyhuone:
|
|
Tarkkaile kylpyhuoneen lattiakaivon toimintaa, mikäli kaivo ei vedä kunnolla on se puhdistettava. Mikäli et itse saa lattiakaivoasi vetämään kunnolla, ota heti yhteyttä huoltoyhtiöön. Tulvimisesta saattaa aiheutua ikäviä seuraamuksia. Hajulukkojen puhdistaminen on käyttäjän vastuulla ! |
|
|
|
Ilmastointi:
|
|
Talossa on painovoimainen ilmanvaihto, joka perustuu paineroon. Jokaisen huoneen ulkoseinällä seinällä on tuuletushormissa Velco-raitisilmaventtiili, joka on varustettu termostaatilla. Poistohormit ovat kylpyhuoneissa, WC-tiloissa ja keittiössä. Korvausilma tulee Velco-raitisilmaventtiileistä, jotka on säädettävä siten, että ne ovat pakkasellakin hieman auki.
Kovalla pakkasella painovoimaiset tuuletushormit saattavat ruveta toimimaan väärin päin, jolloin niistä virtaa sisälle kylmää ilmaa. Tällöin poistoventtiili on suljettava ja otettava yhteyttä isännöitsijään.
Painovoimainen ilmanvaihto perustuu siihen, että huoneistoon tulee riittävästi korvausilmaa. Poistohormi ei vedä jos korvausilmaa ei ole riittävästi ja tällöin poistohormi voi ruveta toimimaan väärin päin, jolloin huoneistoon tulee kylmää ulkoilmaa.
Keittiöön voi laittaa hormiin liitetyn liesituulettimen vain jos poistohormi on sukitettu ja tarkastettu, lisäksi keittiössä on oltava erillinen yleispoistohormi.
Liesituuletin voi olla kytketty hormiin myös jos koko huoneiston ilmanvaihto on koneellinen.
Lisää tietoa painovoimaisen ilmastoinnin toiminnasta saat linkistä: https://www.kiinteistoposti.fi/painovoimainen-parhaimmillaan-hallittua-ilmanvaihtoa/
|
|
|
|
Huoneisto-remontit:
|
|
Remonteista on pääsääntöisestin tehtävä ilmoitus taloyhtiön hallitukselle.
Remontit on hyvä tehdä arkisin tavanomaiseen työaikaan. Remonttijätteistä ja porraskäytävien siivouksesta sekä remontin mahdollisesta haitasta taloyhtiölle ja asukkaille vastaa huoneiston haltija. Talolla on oman remonttiopas, jota on noudatettava. Jokaisen on tutustuttava ennen remonttiin ryhtymistään taloyhtiön remonttioppaaseen.
|
|
|
|
| Hissi: |
|
C-portaan hissi ovat tarkoitettu pääsääntöisesti henkilökuljetuksiin. Mikäli kuljetat hississä muuttotavaroita tai remonttitarvikkeita on hissin lattia ja seinät aina suojatta esim. pahvilla. Hissin painorajoituksia ei saa ylittää. |
|
|
|
| Patteriventtiilit: |
|
Patteriventtiilejä ei saa vääntää tiukasti kiinni, koska tällöin venttiilit saattavat ruveta vuotamaan.
Mikäli haluat säätää patteria pienemmälle niin sulje venttiili ensin kokonaan ja avaa sitä sitten n.1/4 kierrosta. Tällöin patteri on haalea. Mikäli venttiili rupeaa vuotamaan ilmoita vuodosta heti talonmiehelle. |
| |
|
|
| Monitoimitila: |
|
C-kellarissa on monitoimitila, joka on asukkaiden käytössä. Tilaa voi käyttää esim. askarteluun ja kokouksiin. |
|
|
|
| Kellari- ja ullakkovarastot: |
|
Kaikkiin huoneistoon kuuluu kellari- ja ullakkovarasto. Asukkaiden on huolehdittava, että komeron ovi on varustettu nimellä ja lukolla. Komeroissa ei suositella säilytettävän arvotavaraa.
Ullakoiden ja kellareiden käytävillä ei saa säilyttää mitään tavaroita.
|
|
|
|
Palovaroittimet:
|
|
Jokaisen asukkaan on lain mukaan varustettava huoneistonsa palovaroittimella. Palovaroittimen paristo on syytä tarkistaa mahdollisimman usein ja vaihdettava kerran vuodessa. |
|
|
|
| Asukas- ja yrityspysäköinti
|
|
Asukaspysäköintitunnuksen saa jokainen väestörekisteritietojen mukaan alueella asuva, jolla on ajokortti ja joka ajoneuvorekisterin mukaan omistaa tai hallitsee henkilö-, paketti- tai erikoisautoa. Yrityspysäköintitunnuksen voi lunastaa asukaspysäköintivyöhykkeellä toimiva yritys, julkisyhteisö tai elinkeinoharjoittaja.
Tunnuksen voi lunastaa rakennusviraston asiakaspalvelusta. |
| |
|
|
| Mattojen tai vuodevaatteiden tuuletus parvekkeilla: |
|
Tuuletus parvekkeilla arkisin klo 8-12 ja 16-19 ja lauantaisin ja aattoina klo 8 -14. Mattojen pölyttäminen on sallittu vain maanantaina, keskiviikkona ja perjantaina. Parveke on puhdistettava käytön jälkeen.
|
|
|
|
|
Tupakointi:
|
|
Tupakointi talon yleisissä tiloissa on ehdottomasti kielletty. Ikkunoissa, tuuletusparvekkeilla, jalkakäytävillä, porttikäytävässä ja pihalla lähellä seinustaa tupakointia tulisi välttää, koska tupakansavu menee tällöin ikkunoiden ja tuuletusventtiilien kautta huoneistoihin. Sen vuoksi taloyhtiö suosittaa, että talon alueella tupakoitaisiin vain pihan kauimmassa nurkassa.
Pihalla tupakoidessasi muista siivota omat tupakannatsasi pois, kuten myös tuomasi tuhka-astiat.
|
|
|
|
|
Kotivakuutus:
|
|
Jokaisella asukkaalla on syytä olla kotivakuutus, joka korvaa mm. omasta huolimattomuudesta aiheutuneiden vesivahinkojen korjausten kulut ja mahdolliset asumiskulut kuivaus- ja korjaustöiden ajalta. |
|
|
|
Talosuojelu:
|
|
Taloyhtiössä on tehty lainmukainen turvallisuussuunnitelma. Suojelutarvikkeet ja tilapäissuojan tarvikkeet on sijoitettu C-portaan kellarin ja ensiapuvälineet D-portaan kellarin eteistilaan
|
|
|
|
|
|
|
